Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 24 авг. 2026 г.
На фото: Raffles The Palm Dubai· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 45 | AED 2.1M | 4 022 | — |
| 1BR | 43 | AED 4.6M | 4 330 | — |
| 2BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 5.6M | AED 5 273 |
| 2026-07 | 2 | AED 2.2M | AED 4 175 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.9M | AED 3 725 |
| 2026-05 | 1 | AED 4.5M | AED 4 058 |
| 2026-04 | 3 | AED 2.2M | AED 4 308 |
| 2026-03 | 4 | AED 2.5M | AED 4 516 |
| 2026-02 | 3 | AED 5.1M | AED 4 584 |
| 2026-01 | 6 | AED 2.3M | AED 4 413 |
| 2025-12 | 4 | AED 2.4M | AED 4 188 |
| 2025-11 | 3 | AED 5.9M | AED 5 342 |
| 2025-10 | 2 | AED 3.2M | AED 4 141 |
| 2025-09 | 4 | AED 3.8M | AED 4 095 |
| 2025-08 | 3 | AED 5.7M | AED 4 968 |
| 2025-07 | 1 | AED 3.1M | AED 2 699 |
| 2025-06 | 3 | AED 4.1M | AED 3 988 |
| 2025-05 | 3 | AED 4.0M | AED 4 319 |
| 2025-04 | 7 | AED 2.3M | AED 4 147 |
| 2025-03 | 6 | AED 2.4M | AED 4 484 |