Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 февр. 2026 г.
На фото: Serenia Living· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 23 | AED 3.5M | 1 994 | — |
| 3BR | 12 | AED 6.9M | 2 355 | — |
| 4BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 7.0M | AED 2 870 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.1M | AED 2 281 |
| 2025-12 | 2 | AED 6.5M | AED 2 647 |
| 2025-11 | 3 | AED 4.0M | AED 2 139 |
| 2025-10 | 1 | AED 20M | AED 1 921 |
| 2025-09 | 3 | AED 3.9M | AED 2 084 |
| 2025-08 | 1 | AED 4.4M | AED 1 609 |
| 2025-07 | 1 | AED 4.4M | AED 2 283 |
| 2025-06 | 4 | AED 5.5M | AED 2 085 |
| 2025-05 | 2 | AED 11M | AED 1 903 |
| 2025-04 | 4 | AED 4.2M | AED 2 164 |
| 2025-03 | 3 | AED 3.6M | AED 2 331 |
| 2025-01 | 1 | AED 6.3M | AED 2 321 |
| 2024-12 | 2 | AED 6.0M | AED 2 816 |
| 2024-11 | 1 | AED 3.8M | AED 2 151 |
| 2024-10 | 1 | AED 3.8M | AED 1 898 |
| 2024-09 | 2 | AED 5.8M | AED 1 859 |
| 2024-08 | 2 | AED 4.2M | AED 1 827 |