Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 18 мар. 2026 г.
На фото: Orla Dorchester Collection· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 11 | AED 2.5M | 1 895 | — |
| 2BR | 19 | AED 5.0M | 2 692 | — |
| 3BR | 8 | AED 9.0M | 2 387 | — |
| 4BR | 4 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 6.2M | AED 3 509 |
| 2026-02 | 1 | AED 5.0M | AED 2 865 |
| 2026-01 | 3 | AED 4.5M | AED 2 021 |
| 2025-12 | 2 | AED 5.6M | AED 3 403 |
| 2025-11 | 3 | AED 15M | AED 4 422 |
| 2025-10 | 4 | AED 3.8M | AED 2 468 |
| 2025-09 | 1 | AED 4.0M | AED 1 949 |
| 2025-07 | 1 | AED 4.9M | AED 2 743 |
| 2025-06 | 2 | AED 9.9M | AED 2 560 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.2M | AED 778 |
| 2025-04 | 6 | AED 5.3M | AED 2 820 |
| 2025-03 | 3 | AED 9.0M | AED 2 154 |
| 2025-02 | 1 | AED 660K | AED 500 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.4M | AED 1 868 |
| 2024-12 | 5 | AED 4.2M | AED 2 306 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.7M | AED 2 092 |
| 2024-10 | 1 | AED 4.5M | AED 2 504 |
| 2024-09 | 2 | AED 3.4M | AED 2 141 |