Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 24 сент. 2026 г.
На фото: Serenia Living· новый проект района| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | AED 4.2M | AED 1 728 |
| 2026-08 | 5 | AED 5.0M | AED 2 143 |
| 2026-07 | 8 | AED 3.8M | AED 2 031 |
| 2026-06 | 6 | AED 4.0M | AED 2 318 |
| 2026-05 | 1 | AED 9.5M | AED 2 344 |
| 2026-04 | 5 | AED 4.0M | — |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 27 | AED 3.8M | 1 802 | — |
| 3BR | 5 | AED 5.8M | 1 564 | — |
| 4BR | 2 | — | — | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.