Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 8 апр. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 69 | AED 1.4M | 3 863 | — |
| 1BR | 41 | AED 2.2M | 2 878 | — |
| 2BR | 9 | AED 3.1M | 2 776 | — |
| 3BR | 5 | AED 5.8M | 3 300 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.0M | AED 3 079 |
| 2026-03 | 2 | AED 2.0M | AED 4 015 |
| 2026-02 | 8 | AED 1.5M | AED 3 872 |
| 2026-01 | 6 | AED 1.7M | AED 3 913 |
| 2025-12 | 6 | AED 1.9M | AED 3 337 |
| 2025-11 | 6 | AED 2.0M | AED 3 248 |
| 2025-10 | 6 | AED 1.9M | AED 3 064 |
| 2025-09 | 4 | AED 2.2M | AED 3 217 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.6M | AED 3 107 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.4M | AED 3 591 |
| 2025-06 | 5 | AED 2.5M | AED 3 365 |
| 2025-05 | 5 | AED 2.0M | AED 2 711 |
| 2025-04 | 10 | AED 1.3M | AED 3 335 |
| 2025-03 | 6 | AED 1.3M | AED 3 678 |
| 2025-02 | 8 | AED 1.5M | AED 3 341 |
| 2025-01 | 7 | AED 1.6M | AED 3 540 |
| 2024-12 | 8 | AED 1.8M | AED 3 602 |
| 2024-11 | 5 | AED 1.6M | AED 3 255 |