Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 8 сент. 2026 г.
На фото: 77S Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 45 | AED 1.3M | 2 489 | — |
| 1BR | 12 | AED 1.9M | 2 717 | — |
| 2BR | 33 | AED 2.8M | 2 140 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.1M | AED 2 025 |
| 2026-08 | 1 | AED 1.1M | AED 2 046 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.1M | AED 2 038 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.3M | AED 2 408 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.1M | AED 1 953 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.3M | AED 2 430 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.8M | AED 2 905 |
| 2026-01 | 8 | AED 2.4M | AED 2 395 |
| 2025-12 | 9 | AED 2.0M | AED 2 980 |
| 2025-11 | 3 | AED 2.0M | AED 2 644 |
| 2025-10 | 7 | AED 1.4M | AED 2 309 |
| 2025-09 | 7 | AED 1.6M | AED 3 036 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.2M | AED 2 819 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.6M | AED 2 901 |
| 2025-06 | 4 | AED 3.8M | AED 3 445 |
| 2025-05 | 3 | AED 2.7M | AED 2 252 |
| 2025-04 | 5 | AED 2.2M | AED 2 617 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.7M | AED 2 680 |