Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 мар. 2026 г.
На фото: Orla Dorchester Collection· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 25 | AED 3.7M | 1 826 | — |
| 3BR | 16 | AED 7.3M | 2 359 | — |
| 4BR | 2 | — | — | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 4.5M | AED 2 325 |
| 2026-02 | 2 | AED 10M | AED 2 936 |
| 2026-01 | 1 | AED 15M | AED 3 762 |
| 2025-12 | 4 | AED 3.7M | AED 1 602 |
| 2025-11 | 1 | AED 7.0M | AED 1 712 |
| 2025-10 | 4 | AED 5.7M | AED 2 454 |
| 2025-09 | 2 | AED 3.9M | AED 1 927 |
| 2025-08 | 1 | AED 6.5M | AED 2 665 |
| 2025-07 | 1 | AED 10M | AED 2 468 |
| 2025-06 | 2 | AED 3.4M | AED 1 652 |
| 2025-05 | 5 | AED 4.5M | AED 2 029 |
| 2025-04 | 2 | AED 3.6M | AED 1 917 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.4M | AED 1 931 |
| 2025-02 | 2 | AED 3.2M | AED 1 782 |
| 2025-01 | 1 | AED 3.3M | AED 1 862 |
| 2024-12 | 3 | AED 4.7M | AED 1 589 |
| 2024-11 | 2 | AED 3.5M | AED 2 014 |
| 2024-10 | 2 | AED 6.8M | AED 2 182 |