Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 2 апр. 2026 г.
На фото: 77S Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 19 | AED 1.7M | 1 955 | — |
| 2BR | 48 | AED 2.4M | 1 706 | — |
| 3BR | 14 | AED 3.5M | 1 860 | — |
| 4BR | 3 | — | — | — |
| 4BR+ | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 4.0M | AED 2 061 |
| 2026-03 | 1 | AED 34M | AED 3 612 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.7M | AED 1 770 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.7M | AED 1 770 |
| 2025-12 | 2 | AED 3.3M | AED 1 958 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.0M | AED 1 982 |
| 2025-10 | 5 | AED 2.8M | AED 1 956 |
| 2025-09 | 3 | AED 2.0M | AED 2 077 |
| 2025-08 | 6 | AED 2.5M | AED 1 829 |
| 2025-07 | 4 | AED 2.4M | AED 1 806 |
| 2025-06 | 5 | AED 2.3M | AED 1 928 |
| 2025-05 | 6 | AED 2.5M | AED 1 651 |
| 2025-04 | 2 | AED 3.3M | AED 1 892 |
| 2025-03 | 8 | AED 2.4M | AED 1 782 |
| 2025-02 | 7 | AED 2.0M | AED 1 873 |
| 2025-01 | 8 | AED 2.3M | AED 1 772 |
| 2024-12 | 4 | AED 1.8M | AED 1 729 |
| 2024-11 | 3 | AED 2.5M | AED 1 651 |