Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 16 февр. 2026 г.
На фото: LIV Waterside· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 24 | AED 4.7M | 4 386 | — |
| 2BR | 35 | AED 9.3M | 4 055 | — |
| 3BR | 17 | AED 10M | 3 732 | — |
| 4BR | 5 | AED 24M | 4 711 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 4.7M | AED 4 617 |
| 2026-01 | 3 | AED 7.9M | AED 4 387 |
| 2025-12 | 3 | AED 14M | AED 4 365 |
| 2025-11 | 1 | AED 5.8M | AED 5 759 |
| 2025-10 | 3 | AED 12M | AED 4 411 |
| 2025-09 | 4 | AED 13M | AED 4 636 |
| 2025-08 | 2 | AED 8.2M | AED 3 871 |
| 2025-06 | 2 | AED 16M | AED 4 198 |
| 2025-05 | 12 | AED 7.5M | AED 3 726 |
| 2025-04 | 10 | AED 5.2M | AED 3 200 |
| 2025-03 | 2 | AED 4.1M | AED 3 897 |
| 2025-02 | 1 | AED 7.6M | AED 3 548 |
| 2025-01 | 3 | AED 9.6M | AED 4 797 |
| 2024-12 | 6 | AED 5.4M | AED 4 499 |
| 2024-11 | 10 | AED 9.8M | AED 4 468 |
| 2024-10 | 16 | AED 8.4M | AED 4 229 |
| 2024-09 | 17 | AED 9.2M | AED 4 257 |