Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 20 авг. 2026 г.
На фото: Chic Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 52 | AED 7.8M | 2 266 | — |
| 3BR | 39 | AED 11M | 3 521 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
| 4BR+ | 10 | AED 23M | 3 469 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 5 | AED 16M | AED 4 434 |
| 2026-07 | 3 | AED 11M | AED 3 632 |
| 2026-06 | 1 | AED 16M | AED 4 890 |
| 2026-05 | 1 | AED 8.7M | AED 2 625 |
| 2026-04 | 2 | AED 7.3M | — |
| 2026-03 | 5 | AED 16M | AED 4 075 |
| 2026-02 | 1 | AED 9.6M | AED 2 921 |
| 2026-01 | 2 | AED 12M | AED 3 677 |
| 2025-12 | 14 | AED 11M | AED 3 286 |
| 2025-11 | 3 | AED 25M | AED 3 513 |
| 2025-10 | 9 | AED 7.5M | AED 2 603 |
| 2025-09 | 5 | AED 9.7M | AED 2 641 |
| 2025-08 | 6 | AED 9.5M | AED 2 558 |
| 2025-07 | 1 | AED 15M | AED 4 461 |
| 2025-06 | 1 | AED 7.5M | AED 2 282 |
| 2025-05 | 6 | AED 12M | AED 3 316 |
| 2025-04 | 4 | AED 7.3M | AED 2 198 |
| 2025-03 | 6 | AED 8.6M | AED 2 692 |