Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 10 сент. 2026 г.
На фото: 77S Tower· новый проект районаСопоставлено с проектом «Bugatti Residences by Binghatti» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-09-27. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 53 | AED 17M | 6 132 | — |
| 3BR | 32 | AED 30M | 6 116 | — |
| 4BR | 7 | AED 54M | 6 685 | — |
| 4BR+ | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 23M | AED 4 391 |
| 2026-08 | 9 | AED 25M | AED 6 608 |
| 2026-07 | 3 | AED 20M | AED 6 162 |
| 2026-06 | 5 | AED 34M | AED 8 777 |
| 2026-04 | 1 | AED 40M | AED 9 343 |
| 2026-03 | 2 | AED 37M | AED 11 123 |
| 2025-12 | 8 | AED 29M | AED 7 229 |
| 2025-10 | 3 | AED 29M | AED 6 133 |
| 2025-09 | 2 | AED 22M | AED 6 413 |
| 2025-08 | 5 | AED 30M | AED 5 511 |
| 2025-07 | 6 | AED 27M | AED 5 590 |
| 2025-06 | 1 | AED 15M | AED 3 886 |
| 2025-05 | 6 | AED 28M | AED 5 644 |
| 2025-04 | 25 | AED 13M | AED 6 229 |
| 2025-03 | 3 | AED 20M | AED 4 708 |
| 2025-02 | 1 | AED 15M | AED 3 731 |
| 2024-12 | 3 | AED 15M | AED 5 133 |
| 2024-11 | 5 | AED 18M | AED 5 291 |