Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 10 Sept 2026
Sur la photo: 77S Tower· projet neuf du quartierRapproché du projet « Bugatti Residences by Binghatti » sur une correspondance exacte du nom et du quartier. Source : le plan publié par le promoteur, notre copie au 2026-09-28. C'est le plan du promoteur — ni données DLD, ni offre : les dates et conditions sont fixées par le promoteur.
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 53 | AED 17M | 6 132 | — |
| 3BR | 32 | AED 30M | 6 116 | — |
| 4BR | 7 | AED 54M | 6 685 | — |
| 4BR+ | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 23M | AED 4 391 |
| 2026-08 | 9 | AED 25M | AED 6 608 |
| 2026-07 | 3 | AED 20M | AED 6 162 |
| 2026-06 | 5 | AED 34M | AED 8 777 |
| 2026-04 | 1 | AED 40M | AED 9 343 |
| 2026-03 | 2 | AED 37M | AED 11 123 |
| 2025-12 | 8 | AED 29M | AED 7 229 |
| 2025-10 | 3 | AED 29M | AED 6 133 |
| 2025-09 | 2 | AED 22M | AED 6 413 |
| 2025-08 | 5 | AED 30M | AED 5 511 |
| 2025-07 | 6 | AED 27M | AED 5 590 |
| 2025-06 | 1 | AED 15M | AED 3 886 |
| 2025-05 | 6 | AED 28M | AED 5 644 |
| 2025-04 | 25 | AED 13M | AED 6 229 |
| 2025-03 | 3 | AED 20M | AED 4 708 |
| 2025-02 | 1 | AED 15M | AED 3 731 |
| 2024-12 | 3 | AED 15M | AED 5 133 |
| 2024-11 | 5 | AED 18M | AED 5 291 |