Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 31 Mar 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 16 | AED 4.3M | 4 122 | — |
| 2BR | 18 | AED 5.7M | 4 009 | — |
| 3BR | 25 | AED 17M | 4 956 | — |
| 4BR | 13 | AED 29M | 5 690 | — |
| 4BR+ | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 28M | AED 5 147 |
| 2026-02 | 3 | AED 5.0M | AED 3 953 |
| 2026-01 | 2 | AED 14M | AED 7 703 |
| 2025-12 | 5 | AED 10M | AED 6 974 |
| 2025-11 | 2 | AED 16M | AED 5 452 |
| 2025-10 | 2 | AED 6.9M | AED 4 225 |
| 2025-09 | 2 | AED 27M | AED 5 028 |
| 2025-08 | 1 | AED 7.6M | AED 3 926 |
| 2025-07 | 6 | AED 5.4M | AED 4 270 |
| 2025-06 | 4 | AED 6.8M | AED 3 997 |
| 2025-05 | 6 | AED 24M | AED 5 124 |
| 2025-03 | 2 | AED 7.5M | AED 4 129 |
| 2025-02 | 5 | AED 5.5M | AED 3 965 |
| 2025-01 | 3 | AED 4.8M | AED 4 269 |
| 2024-12 | 6 | AED 16M | AED 5 084 |
| 2024-11 | 10 | AED 17M | AED 4 939 |
| 2024-10 | 14 | AED 23M | AED 5 247 |
| 2024-09 | 2 | AED 18M | AED 4 702 |