Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 11 Sept 2026
Sur la photo: Aykon City Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 30 | AED 3.5M | 3 425 | — |
| 2BR | 9 | AED 7.1M | 3 728 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 18M | AED 6 928 |
| 2026-08 | 2 | AED 7.2M | AED 3 929 |
| 2026-07 | 2 | AED 8.8M | AED 4 108 |
| 2026-06 | 2 | AED 7.6M | AED 3 492 |
| 2026-05 | 1 | AED 12M | AED 4 606 |
| 2026-04 | 1 | AED 22M | AED 5 855 |
| 2026-02 | 4 | AED 18M | AED 5 251 |
| 2026-01 | 1 | AED 5.0M | AED 4 230 |
| 2025-12 | 3 | AED 17M | AED 5 042 |
| 2025-11 | 2 | AED 4.1M | AED 2 600 |
| 2025-10 | 12 | AED 3.1M | AED 2 920 |
| 2025-09 | 1 | AED 8.3M | AED 3 973 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.8M | AED 2 772 |
| 2025-07 | 1 | AED 4.0M | AED 4 715 |
| 2025-06 | 17 | AED 5.0M | AED 3 845 |
| 2025-05 | 7 | AED 18M | AED 5 253 |
| 2025-04 | 2 | AED 14M | AED 4 618 |
| 2025-03 | 7 | AED 14M | AED 4 283 |