Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 3 Mar 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 | AED 1.4M | 2 450 | — |
| 1BR | 64 | AED 2.5M | 2 749 | — |
| 2BR | 32 | AED 3.9M | 2 574 | — |
| 3BR | 27 | AED 6.8M | 3 241 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 18M | AED 5 783 |
| 2026-01 | 1 | AED 6.5M | AED 3 488 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.6M | AED 2 763 |
| 2025-10 | 1 | AED 3.9M | AED 2 750 |
| 2025-08 | 3 | AED 4.2M | AED 2 770 |
| 2025-05 | 13 | AED 4.2M | AED 3 294 |
| 2025-04 | 28 | AED 2.6M | AED 2 963 |
| 2025-03 | 4 | AED 2.9M | AED 2 555 |
| 2025-02 | 5 | AED 2.8M | AED 2 502 |
| 2025-01 | 19 | AED 3.6M | AED 2 777 |
| 2024-12 | 7 | AED 2.9M | AED 2 935 |
| 2024-11 | 22 | AED 3.8M | AED 2 893 |
| 2024-10 | 23 | AED 2.5M | AED 2 152 |
| 2024-09 | 71 | AED 3.9M | AED 3 103 |
| 2024-08 | 77 | AED 2.5M | AED 2 768 |