Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 16 Feb 2026
Sur la photo: Marina Arcade Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 24 | AED 4.7M | 4 386 | — |
| 2BR | 35 | AED 9.3M | 4 055 | — |
| 3BR | 17 | AED 10M | 3 732 | — |
| 4BR | 5 | AED 24M | 4 711 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 4.7M | AED 4 617 |
| 2026-01 | 3 | AED 7.9M | AED 4 387 |
| 2025-12 | 3 | AED 14M | AED 4 365 |
| 2025-11 | 1 | AED 5.8M | AED 5 759 |
| 2025-10 | 3 | AED 12M | AED 4 411 |
| 2025-09 | 4 | AED 13M | AED 4 636 |
| 2025-08 | 2 | AED 8.2M | AED 3 871 |
| 2025-06 | 2 | AED 16M | AED 4 198 |
| 2025-05 | 12 | AED 7.5M | AED 3 726 |
| 2025-04 | 10 | AED 5.2M | AED 3 200 |
| 2025-03 | 2 | AED 4.1M | AED 3 897 |
| 2025-02 | 1 | AED 7.6M | AED 3 548 |
| 2025-01 | 3 | AED 9.6M | AED 4 797 |
| 2024-12 | 6 | AED 5.4M | AED 4 499 |
| 2024-11 | 10 | AED 9.8M | AED 4 468 |
| 2024-10 | 16 | AED 8.4M | AED 4 229 |
| 2024-09 | 17 | AED 9.2M | AED 4 257 |