Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 20 Aug 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 7 | AED 768K | 2 004 | — |
| 1BR | 14 | AED 1.2M | 1 685 | — |
| 2BR | 8 | AED 1.8M | 1 825 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 24M | AED 2 831 |
| 2026-07 | 2 | AED 22M | AED 4 182 |
| 2026-06 | 2 | AED 7.8M | AED 1 454 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.3M | — |
| 2025-10 | 1 | AED 1.2M | AED 1 820 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.3M | AED 1 907 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.4M | AED 1 784 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.6M | AED 1 530 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.8M | AED 1 852 |
| 2025-03 | 10 | AED 1.2M | AED 1 892 |
| 2025-02 | 6 | AED 1.1M | AED 1 823 |
| 2024-11 | 1 | AED 860K | AED 1 924 |
| 2024-10 | 2 | AED 790K | AED 2 155 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.2M | AED 1 778 |
| 2024-07 | 1 | AED 1.1M | AED 1 792 |
| 2024-06 | 8 | AED 1.2M | AED 1 735 |
| 2024-05 | 9 | AED 1.2M | AED 1 724 |
| 2024-04 | 7 | AED 1.7M | AED 1 852 |