Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 20 авг. 2026 г.
На фото: The Orchard Place Towers D & E· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 7 | AED 768K | 2 004 | — |
| 1BR | 14 | AED 1.2M | 1 685 | — |
| 2BR | 8 | AED 1.8M | 1 825 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 24M | AED 2 831 |
| 2026-07 | 2 | AED 22M | AED 4 182 |
| 2026-06 | 2 | AED 7.8M | AED 1 454 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.3M | — |
| 2025-10 | 1 | AED 1.2M | AED 1 820 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.3M | AED 1 907 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.4M | AED 1 784 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.6M | AED 1 530 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.8M | AED 1 852 |
| 2025-03 | 10 | AED 1.2M | AED 1 892 |
| 2025-02 | 6 | AED 1.1M | AED 1 823 |
| 2024-11 | 1 | AED 860K | AED 1 924 |
| 2024-10 | 2 | AED 790K | AED 2 155 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.2M | AED 1 778 |
| 2024-07 | 1 | AED 1.1M | AED 1 792 |
| 2024-06 | 8 | AED 1.2M | AED 1 735 |
| 2024-05 | 9 | AED 1.2M | AED 1 724 |
| 2024-04 | 7 | AED 1.7M | AED 1 852 |