Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 12M
Расчётная аренда / год
AED 389K
Валовая окупаемость
29.7 лет
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 936
Сделки за 12 мес
11
11 за 24 мес
Оценка валовой доходности
3.4%
Помесячная активность
Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 1 сент. 2026 г.
На фото: Urban - Park Residences· новый проект района| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 7.6M | AED 1 730 |
| 2026-08 | 2 | AED 14M | AED 2 084 |
| 2026-07 | 2 | AED 9.0M | AED 2 062 |
| 2026-06 | 3 | AED 13M | AED 2 138 |
| 2026-05 | 2 | AED 13M | AED 2 430 |
| 2026-04 | 1 | AED 10M | — |
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.