Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 7 сент. 2026 г.
На фото: Petalz· новый проект районаСопоставлено с проектом «Golf Hillside» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-09-27. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 85 | AED 1.6M | 2 003 | — |
| 2BR | 66 | AED 3.0M | 2 518 | — |
| 3BR | 44 | AED 4.3M | 2 641 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.8M | AED 2 219 |
| 2026-08 | 1 | AED 3.6M | AED 2 230 |
| 2026-07 | 5 | AED 3.0M | AED 2 381 |
| 2026-06 | 2 | AED 3.0M | AED 2 034 |
| 2026-05 | 1 | AED 4.4M | AED 2 729 |
| 2026-03 | 2 | AED 3.4M | AED 2 443 |
| 2026-02 | 2 | AED 3.1M | AED 2 568 |
| 2026-01 | 6 | AED 4.2M | AED 2 524 |
| 2025-12 | 2 | AED 3.7M | AED 2 567 |
| 2025-11 | 2 | AED 4.2M | AED 2 259 |
| 2025-09 | 1 | AED 3.9M | AED 2 460 |
| 2025-07 | 7 | AED 4.3M | AED 2 525 |
| 2025-06 | 3 | AED 4.4M | AED 2 761 |
| 2025-05 | 2 | AED 3.6M | AED 2 554 |
| 2025-04 | 3 | AED 2.8M | AED 2 512 |
| 2025-03 | 16 | AED 3.1M | AED 2 595 |
| 2025-02 | 7 | AED 3.1M | AED 2 578 |
| 2025-01 | 5 | AED 3.0M | AED 2 362 |