Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 7 Sept 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierRapproché du projet « Golf Hillside » sur une correspondance exacte du nom et du quartier. Source : le plan publié par le promoteur, notre copie au 2026-09-29. C'est le plan du promoteur — ni données DLD, ni offre : les dates et conditions sont fixées par le promoteur.
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 85 | AED 1.6M | 2 003 | — |
| 2BR | 66 | AED 3.0M | 2 518 | — |
| 3BR | 44 | AED 4.3M | 2 641 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.8M | AED 2 219 |
| 2026-08 | 1 | AED 3.6M | AED 2 230 |
| 2026-07 | 5 | AED 3.0M | AED 2 381 |
| 2026-06 | 2 | AED 3.0M | AED 2 034 |
| 2026-05 | 1 | AED 4.4M | AED 2 729 |
| 2026-03 | 2 | AED 3.4M | AED 2 443 |
| 2026-02 | 2 | AED 3.1M | AED 2 568 |
| 2026-01 | 6 | AED 4.2M | AED 2 524 |
| 2025-12 | 2 | AED 3.7M | AED 2 567 |
| 2025-11 | 2 | AED 4.2M | AED 2 259 |
| 2025-09 | 1 | AED 3.9M | AED 2 460 |
| 2025-07 | 7 | AED 4.3M | AED 2 525 |
| 2025-06 | 3 | AED 4.4M | AED 2 761 |
| 2025-05 | 2 | AED 3.6M | AED 2 554 |
| 2025-04 | 3 | AED 2.8M | AED 2 512 |
| 2025-03 | 16 | AED 3.1M | AED 2 595 |
| 2025-02 | 7 | AED 3.1M | AED 2 578 |
| 2025-01 | 5 | AED 3.0M | AED 2 362 |