Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 8 Apr 2026
Sur la photo: LIV Waterside· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 4.2M | AED 2 419 |
| 2026-03 | 2 | AED 4.2M | AED 2 845 |
| 2026-02 | 7 | AED 3.3M | AED 2 380 |
| 2026-01 | 15 | AED 3.3M | AED 2 396 |
| 2025-12 | 6 | AED 3.3M | AED 2 311 |
| 2025-11 | 28 | AED 1.7M | AED 2 376 |
| 2025-10 | 45 | AED 1.7M | AED 2 419 |
| 2025-09 | 40 |
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 83 | AED 1.6M | 2 208 | — |
| 2BR | 51 | AED 3.3M | 2 433 | — |
| 3BR | 34 | AED 4.6M | 2 630 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| AED 1.7M |
| AED 2 287 |
| 2025-08 | 24 | AED 1.7M | AED 2 303 |