Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 25 Dec 2025
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 188 | AED 1.7M | 2 215 | — |
| 2BR | 109 | AED 2.8M | 2 465 | — |
| 3BR | 34 | AED 4.0M | 2 527 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | AED 3.2M | AED 2 689 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.7M | AED 2 174 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.7M | AED 2 086 |
| 2025-06 | 1 | AED 4.0M | AED 2 547 |
| 2025-03 | 6 | AED 1.7M | AED 2 334 |
| 2025-02 | 22 | AED 1.6M | AED 2 209 |
| 2025-01 | 27 | AED 1.7M | AED 2 300 |
| 2024-12 | 72 | AED 1.7M | AED 2 282 |
| 2024-11 | 100 | AED 2.0M | AED 2 340 |
| 2024-10 | 96 | AED 1.7M | AED 2 394 |