Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 8 Apr 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 76 | AED 2.0M | 2 459 | — |
| 2BR | 56 | AED 3.3M | 2 542 | — |
| 3BR | 29 | AED 4.6M | 2 496 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 3 | AED 3.3M | AED 2 320 |
| 2026-03 | 5 | AED 3.2M | AED 2 445 |
| 2026-02 | 2 | AED 3.3M | AED 2 596 |
| 2026-01 | 11 | AED 3.2M | AED 2 493 |
| 2025-12 | 4 | AED 2.6M | AED 2 471 |
| 2025-11 | 19 | AED 2.0M | AED 2 454 |
| 2025-10 | 10 | AED 2.1M | AED 2 484 |
| 2025-09 | 20 | AED 3.3M | AED 2 518 |
| 2025-08 | 30 | AED 2.1M | AED 2 509 |
| 2025-07 | 46 | AED 3.2M | AED 2 520 |
| 2025-06 | 11 | AED 4.4M | AED 2 447 |