Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 28 Jul 2026
Sur la photo: Petalz· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 47 | AED 1.9M | 2 178 | — |
| 2BR | 55 | AED 3.2M | 2 285 | — |
| 3BR | 12 | AED 4.6M | 2 621 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | AED 1.6M | AED 1 846 |
| 2026-06 | 2 | AED 2.1M | AED 1 773 |
| 2026-05 | 1 | AED 2.8M | AED 3 147 |
| 2026-04 | 2 | AED 4.3M | AED 3 644 |
| 2026-03 | 4 | AED 5.3M | AED 3 436 |
| 2026-02 | 2 | AED 4.0M | AED 3 138 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.5M | AED 2 364 |
| 2025-12 | 3 | AED 4.4M | AED 2 850 |
| 2025-11 | 11 | AED 2.4M | AED 2 544 |
| 2025-10 | 30 | AED 2.3M | AED 2 107 |
| 2025-09 | 8 | AED 2.2M | AED 2 286 |
| 2025-07 | 1 | AED 3.5M | AED 2 749 |
| 2025-06 | 3 | AED 3.7M | AED 2 711 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.8M | AED 2 217 |
| 2025-04 | 7 | AED 1.9M | AED 2 458 |
| 2025-03 | 3 | AED 2.8M | AED 2 292 |
| 2025-02 | 2 | AED 3.4M | AED 2 598 |
| 2025-01 | 5 | AED 1.8M | AED 2 195 |