Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 24 Sept 2026
Sur la photo: Cresswell Views· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 43 | AED 2.0M | 2 145 | — |
| 2BR | 28 | AED 3.5M | 2 453 | — |
| 3BR | 10 | AED 5.2M | 2 598 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | AED 2.1M | AED 2 775 |
| 2026-07 | 2 | AED 2.8M | AED 2 531 |
| 2026-06 | 4 | AED 3.4M | AED 3 100 |
| 2026-05 | 3 | AED 3.4M | AED 2 826 |
| 2026-04 | 6 | AED 2.1M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 4.3M | AED 3 131 |
| 2026-02 | 3 | AED 4.6M | AED 3 300 |
| 2026-01 | 5 | AED 3.3M | AED 2 860 |
| 2025-12 | 4 | AED 2.2M | AED 2 594 |
| 2025-11 | 6 | AED 1.8M | AED 2 193 |
| 2025-10 | 4 | AED 2.0M | AED 2 534 |
| 2025-09 | 5 | AED 2.6M | AED 2 409 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.2M | AED 1 752 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.2M | AED 2 500 |
| 2025-06 | 1 | AED 4.5M | AED 2 585 |
| 2025-05 | 4 | AED 2.4M | AED 2 318 |
| 2025-04 | 3 | AED 2.9M | AED 2 321 |
| 2025-03 | 5 | AED 1.7M | AED 2 250 |