Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 15 Sept 2026
Sur la photo: LIV Waterside· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 21 | AED 934K | 2 307 | — |
| 1BR | 59 | AED 1.5M | 1 984 | — |
| 2BR | 4 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.4M | AED 2 023 |
| 2026-08 | 2 | AED 1.1M | AED 2 027 |
| 2026-07 | 7 | AED 1.3M | AED 1 944 |
| 2026-06 | 7 | AED 1.4M | AED 2 071 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.4M | AED 2 084 |
| 2026-04 | 3 | AED 1.4M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 1.1M | AED 2 047 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.5M | AED 2 146 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.6M | AED 2 321 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.6M | AED 2 316 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.1M | AED 2 457 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.3M | AED 2 498 |
| 2025-09 | 21 | AED 1.4M | AED 2 166 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.3M | AED 2 282 |
| 2025-07 | 1 | AED 630K | AED 1 572 |
| 2025-06 | 5 | AED 1.8M | AED 2 428 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.6M | AED 2 294 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.7M | AED 2 433 |