Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 16 Sept 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 | — | — | — |
| 1BR | 20 | AED 880K | 1 309 | — |
| 2BR | 26 | AED 1.3M | 1 317 | — |
| 3BR | 20 | AED 1.7M | 1 251 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 750K | AED 1 337 |
| 2026-08 | 1 | AED 1.1M | AED 1 378 |
| 2026-07 | 3 | AED 1.8M | AED 1 368 |
| 2026-06 | 4 | AED 1.3M | AED 1 323 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.6M | AED 1 770 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.2M | AED 1 697 |
| 2026-03 | 2 | AED 2.0M | AED 1 721 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.0M | AED 1 595 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.4M | AED 1 318 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.4M | AED 1 373 |
| 2025-11 | 6 | AED 920K | AED 1 391 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.3M | AED 1 518 |
| 2025-09 | 5 | AED 1.4M | AED 1 348 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.7M | AED 1 384 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.0M | AED 1 503 |
| 2025-05 | 1 | AED 750K | AED 1 664 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.0M | AED 1 374 |
| 2025-03 | 6 | AED 1.5M | AED 1 364 |