Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 21 May 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 63 | AED 995K | 1 061 | — |
| 2BR | 28 | AED 1.6M | 953 | — |
| 3BR | 10 | AED 1.9M | 1 020 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | 2 | AED 1.7M | — |
| 2026-04 | 2 | AED 1.6M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 1.2M | AED 1 309 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.1M | AED 1 349 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.8M | AED 1 003 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.1M | AED 1 080 |
| 2025-11 | 11 | AED 1.2M | AED 1 534 |
| 2025-10 | 5 | AED 1.1M | AED 1 107 |
| 2025-09 | 5 | AED 1.1M | AED 1 380 |
| 2025-08 | 6 | AED 1.1M | AED 1 171 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.1M | AED 1 079 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.5M | AED 1 137 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.0M | AED 1 209 |
| 2024-12 | 9 | AED 1.9M | AED 1 249 |
| 2024-11 | 8 | AED 1.5M | AED 1 027 |
| 2024-10 | 42 | AED 922K | AED 998 |
| 2024-09 | 40 | AED 925K | AED 987 |
| 2024-08 | 4 | AED 857K | AED 941 |