Données DLD au 28 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Apr 2026
Sur la photo: Urban - Park Residences· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 89 | AED 484K | 1 017 | — |
| 1BR | 16 | AED 705K | 828 | — |
| 2BR | 56 | AED 1.2M | 858 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 3 | AED 1.0M | AED 884 |
| 2026-03 | 3 | AED 1.0M | AED 950 |
| 2026-02 | 1 | AED 495K | AED 1 102 |
| 2026-01 | 2 | AED 555K | AED 1 235 |
| 2025-12 | 1 | AED 835K | AED 994 |
| 2025-11 | 7 | AED 1.0M | AED 896 |
| 2025-10 | 2 | AED 538K | AED 1 196 |
| 2025-09 | 1 | AED 550K | AED 1 224 |
| 2025-08 | 1 | AED 790K | AED 940 |
| 2025-07 | 1 | AED 510K | AED 1 135 |
| 2025-06 | 1 | AED 510K | AED 1 135 |
| 2025-05 | 18 | AED 567K | AED 919 |
| 2025-04 | 20 | AED 490K | AED 922 |
| 2025-03 | 21 | AED 785K | AED 932 |
| 2025-02 | 26 | AED 520K | AED 1 008 |
| 2025-01 | 1 | AED 505K | AED 1 124 |
| 2024-12 | 2 | AED 498K | AED 1 108 |
| 2024-11 | 8 | AED 499K | AED 940 |