Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 22 Dec 2025
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 | — | — | — |
| 1BR | 7 | AED 527K | 685 | — |
| 2BR | 5 | AED 650K | 709 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | AED 538K | AED 791 |
| 2025-11 | 2 | AED 440K | AED 729 |
| 2025-10 | 1 | AED 590K | AED 792 |
| 2025-09 | 3 | AED 520K | AED 783 |
| 2025-06 | 1 | AED 520K | AED 696 |
| 2025-05 | 1 | AED 450K | AED 602 |
| 2025-04 | 1 | AED 422K | AED 566 |
| 2025-01 | 2 | AED 615K | AED 668 |
| 2024-12 | 1 | AED 635K | AED 703 |
| 2024-10 | 1 | AED 625K | AED 691 |
| 2024-09 | 2 | AED 555K | AED 614 |
| 2024-07 | 2 | AED 445K | AED 639 |
| 2024-05 | 1 | AED 428K | AED 573 |