Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 8 Jan 2026
Sur la photo: Hygge Hotel· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 18 | AED 1.5M | 3 587 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 600K | AED 1 119 |
| 2025-11 | 1 | AED 4.6M | AED 4 766 |
| 2025-09 | 3 | AED 968K | AED 3 178 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.0M | AED 2 462 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.6M | AED 3 723 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.9M | AED 4 812 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.6M | AED 3 797 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.5M | AED 3 489 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.1M | AED 2 712 |
| 2024-11 | 1 | AED 685K | AED 1 688 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.7M | AED 4 193 |
| 2024-06 | 2 | AED 1.7M | AED 4 068 |
| 2024-05 | 1 | AED 1.7M | AED 4 084 |