Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 11 Sept 2026
Sur la photo: Enaya Residences· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 19 | AED 528K | 1 086 | — |
| 1BR | 11 | AED 683K | 574 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 498K | AED 1 034 |
| 2026-07 | 1 | AED 515K | AED 1 095 |
| 2026-06 | 2 | AED 558K | AED 843 |
| 2026-05 | 3 | AED 590K | — |
| 2026-03 | 3 | AED 730K | AED 982 |
| 2025-10 | 1 | AED 400K | AED 909 |
| 2025-09 | 2 | AED 528K | AED 1 200 |
| 2025-07 | 1 | AED 560K | AED 1 149 |
| 2025-06 | 2 | AED 573K | AED 1 006 |
| 2025-05 | 1 | AED 495K | AED 1 026 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.4M | AED 557 |
| 2025-03 | 2 | AED 692K | AED 928 |
| 2025-02 | 4 | AED 540K | AED 1 113 |
| 2025-01 | 1 | AED 615K | AED 1 307 |
| 2024-12 | 1 | AED 730K | AED 869 |
| 2024-10 | 4 | AED 644K | AED 940 |
| 2024-09 | 2 | AED 528K | AED 1 129 |
| 2024-08 | 2 | AED 418K | AED 1 011 |