Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 3 Sept 2026
Sur la photo: Petalz· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 22 | AED 524K | 1 204 | — |
| 1BR | 8 | AED 834K | 990 | — |
| 2BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 530K | AED 1 320 |
| 2026-08 | 2 | AED 821K | AED 1 095 |
| 2026-07 | 1 | AED 910K | AED 1 162 |
| 2026-06 | 6 | AED 580K | AED 1 131 |
| 2026-05 | 3 | AED 515K | AED 1 182 |
| 2026-04 | 2 | AED 510K | AED 635 |
| 2026-03 | 1 | AED 500K | AED 1 245 |
| 2026-02 | 1 | AED 545K | AED 1 259 |
| 2026-01 | 2 | AED 725K | AED 1 287 |
| 2025-12 | 6 | AED 532K | AED 1 251 |
| 2025-11 | 1 | AED 502K | AED 1 250 |
| 2025-10 | 1 | AED 575K | AED 1 432 |
| 2025-09 | 2 | AED 488K | AED 1 215 |