Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Apr 2026
Sur la photo: Boulevard Park at Wasl Gate· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 21 | AED 580K | 744 | — |
| 2BR | 5 | AED 819K | 687 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 549K | AED 817 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.0M | AED 701 |
| 2026-02 | 2 | AED 580K | AED 816 |
| 2026-01 | 1 | AED 565K | AED 774 |
| 2025-12 | 3 | AED 530K | AED 689 |
| 2025-11 | 3 | AED 595K | AED 770 |
| 2025-10 | 1 | AED 558K | AED 765 |
| 2025-09 | 2 | AED 550K | AED 783 |
| 2025-07 | 1 | AED 851K | AED 833 |
| 2025-05 | 1 | AED 767K | AED 751 |
| 2025-04 | 1 | AED 700K | AED 684 |
| 2025-03 | 1 | AED 560K | AED 679 |
| 2025-02 | 2 | AED 545K | AED 715 |
| 2024-12 | 2 | AED 740K | AED 633 |
| 2024-11 | 3 | AED 700K | AED 648 |
| 2024-10 | 2 | AED 503K | AED 709 |
| 2024-09 | 2 | AED 646K | AED 617 |
| 2024-08 | 1 | AED 700K | AED 537 |