Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 18 Sept 2026
Sur la photo: Boulevard Park at Wasl Gate· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 83 | AED 518K | 1 387 | — |
| 1BR | 19 | AED 833K | 1 175 | — |
| 2BR | 16 | AED 1.4M | 1 065 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | AED 540K | AED 1 549 |
| 2026-08 | 3 | AED 870K | AED 1 391 |
| 2026-07 | 5 | AED 530K | AED 1 353 |
| 2026-06 | 2 | AED 580K | AED 1 266 |
| 2026-05 | 3 | AED 560K | AED 1 530 |
| 2026-04 | 1 | AED 595K | AED 1 688 |
| 2026-03 | 4 | AED 578K | AED 1 505 |
| 2026-02 | 4 | AED 503K | AED 1 325 |
| 2026-01 | 7 | AED 575K | AED 1 495 |
| 2025-12 | 4 | AED 830K | AED 1 542 |
| 2025-11 | 8 | AED 588K | AED 1 408 |
| 2025-10 | 5 | AED 580K | AED 1 337 |
| 2025-09 | 2 | AED 543K | AED 1 467 |
| 2025-08 | 5 | AED 500K | AED 1 322 |
| 2025-07 | 6 | AED 993K | AED 1 231 |
| 2025-06 | 2 | AED 937K | AED 1 137 |
| 2025-04 | 9 | AED 482K | AED 1 323 |
| 2025-03 | 7 | AED 500K | AED 1 250 |