Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 17 Sept 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 75 | AED 414K | 962 | — |
| 1BR | 19 | AED 641K | 906 | — |
| 2BR | 19 | AED 933K | 788 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 393K | AED 870 |
| 2026-08 | 4 | AED 394K | AED 933 |
| 2026-07 | 3 | AED 550K | AED 866 |
| 2026-06 | 5 | AED 395K | AED 931 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.0M | AED 781 |
| 2026-04 | 4 | AED 407K | AED 222 |
| 2026-03 | 3 | AED 670K | AED 1 048 |
| 2026-02 | 8 | AED 470K | AED 962 |
| 2026-01 | 6 | AED 465K | AED 1 042 |
| 2025-12 | 10 | AED 433K | AED 854 |
| 2025-11 | 4 | AED 390K | AED 935 |
| 2025-10 | 5 | AED 400K | AED 840 |
| 2025-09 | 6 | AED 465K | AED 1 032 |
| 2025-08 | 1 | AED 750K | AED 2 115 |
| 2025-07 | 5 | AED 600K | AED 875 |
| 2025-06 | 2 | AED 680K | AED 1 116 |
| 2025-05 | 7 | AED 660K | AED 876 |
| 2025-04 | 3 | AED 400K | AED 983 |