Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 13 Mar 2026
Sur la photo: Damac Hills - Radisson Dubai· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 29 | AED 431K | 1 056 | — |
| 1BR | 12 | AED 656K | 876 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 470K | AED 1 095 |
| 2026-02 | 2 | AED 470K | AED 1 105 |
| 2026-01 | 3 | AED 445K | AED 966 |
| 2025-12 | 2 | AED 455K | AED 1 116 |
| 2025-11 | 3 | AED 630K | AED 978 |
| 2025-10 | 4 | AED 440K | AED 1 111 |
| 2025-09 | 2 | AED 530K | AED 920 |
| 2025-08 | 2 | AED 424K | AED 1 056 |
| 2025-07 | 6 | AED 490K | AED 1 019 |
| 2025-06 | 2 | AED 545K | AED 935 |
| 2025-05 | 2 | AED 625K | AED 876 |
| 2025-04 | 1 | AED 410K | AED 1 066 |
| 2025-03 | 3 | AED 450K | AED 959 |
| 2025-02 | 3 | AED 635K | AED 896 |
| 2025-01 | 3 | AED 395K | AED 1 020 |
| 2024-11 | 1 | AED 630K | AED 842 |
| 2024-10 | 2 | AED 398K | AED 959 |
| 2024-09 | 1 | AED 370K | AED 862 |