Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 26 Mar 2026
Sur la photo: Trinity· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 24 | AED 477K | 918 | — |
| 1BR | 5 | AED 650K | 758 | — |
| 2BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 560K | AED 920 |
| 2026-02 | 2 | AED 480K | AED 908 |
| 2026-01 | 1 | AED 520K | AED 921 |
| 2025-12 | 1 | AED 480K | AED 969 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.0M | AED 804 |
| 2025-10 | 1 | AED 450K | AED 906 |
| 2025-09 | 3 | AED 495K | AED 838 |
| 2025-07 | 2 | AED 503K | AED 1 014 |
| 2025-06 | 2 | AED 495K | AED 908 |
| 2025-05 | 3 | AED 510K | AED 845 |
| 2025-04 | 2 | AED 593K | AED 856 |
| 2025-03 | 1 | AED 465K | AED 764 |
| 2025-02 | 3 | AED 485K | AED 928 |
| 2025-01 | 2 | AED 450K | AED 908 |
| 2024-12 | 2 | AED 475K | AED 931 |
| 2024-11 | 1 | AED 475K | AED 908 |
| 2024-10 | 1 | AED 460K | AED 936 |
| 2024-09 | 1 | AED 638K | AED 691 |