Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 1 Apr 2026
Sur la photo: Damac Hills - Golf Town· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 23 | AED 446K | 1 086 | — |
| 1BR | 4 | — | — | — |
| 2BR | 5 | AED 1.0M | 917 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 520K | AED 1 212 |
| 2026-03 | 1 | AED 700K | AED 934 |
| 2026-02 | 5 | AED 470K | AED 1 096 |
| 2026-01 | 3 | AED 470K | AED 1 129 |
| 2025-12 | 1 | AED 470K | AED 1 599 |
| 2025-11 | 1 | AED 450K | AED 1 057 |
| 2025-10 | 1 | AED 400K | AED 928 |
| 2025-09 | 3 | AED 510K | AED 977 |
| 2025-07 | 3 | AED 430K | AED 1 057 |
| 2025-06 | 2 | AED 551K | AED 917 |
| 2025-05 | 1 | AED 422K | AED 1 032 |
| 2025-04 | 2 | AED 436K | AED 1 019 |
| 2025-03 | 4 | AED 685K | AED 945 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.1M | AED 1 043 |
| 2025-01 | 1 | AED 415K | AED 963 |
| 2024-10 | 1 | AED 393K | AED 965 |
| 2024-09 | 3 | AED 420K | AED 1 087 |
| 2024-08 | 3 | AED 427K | AED 894 |