Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 3 Sept 2026
Sur la photo: Enaya Residences· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 31 | AED 542K | 1 032 | — |
| 1BR | 7 | AED 695K | 850 | — |
| 2BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 480K | AED 928 |
| 2026-06 | 2 | AED 492K | AED 944 |
| 2026-04 | 1 | AED 900K | — |
| 2026-03 | 1 | AED 670K | AED 1 173 |
| 2026-02 | 1 | AED 825K | AED 1 071 |
| 2025-12 | 4 | AED 560K | AED 1 065 |
| 2025-10 | 2 | AED 525K | AED 1 015 |
| 2025-09 | 4 | AED 568K | AED 1 015 |
| 2025-08 | 1 | AED 350K | AED 666 |
| 2025-07 | 2 | AED 569K | AED 1 070 |
| 2025-06 | 1 | AED 570K | AED 935 |
| 2025-05 | 2 | AED 580K | AED 1 121 |
| 2025-04 | 2 | AED 918K | AED 880 |
| 2025-03 | 3 | AED 540K | AED 1 016 |
| 2025-02 | 3 | AED 540K | AED 1 113 |
| 2025-01 | 2 | AED 512K | AED 991 |
| 2024-12 | 1 | AED 830K | AED 1 078 |
| 2024-10 | 5 | AED 540K | AED 1 014 |