Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 3 сент. 2026 г.
На фото: The Orchard Place Towers D & E· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 31 | AED 542K | 1 032 | — |
| 1BR | 7 | AED 695K | 850 | — |
| 2BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 480K | AED 928 |
| 2026-06 | 2 | AED 492K | AED 944 |
| 2026-04 | 1 | AED 900K | — |
| 2026-03 | 1 | AED 670K | AED 1 173 |
| 2026-02 | 1 | AED 825K | AED 1 071 |
| 2025-12 | 4 | AED 560K | AED 1 065 |
| 2025-10 | 2 | AED 525K | AED 1 015 |
| 2025-09 | 4 | AED 568K | AED 1 015 |
| 2025-08 | 1 | AED 350K | AED 666 |
| 2025-07 | 2 | AED 569K | AED 1 070 |
| 2025-06 | 1 | AED 570K | AED 935 |
| 2025-05 | 2 | AED 580K | AED 1 121 |
| 2025-04 | 2 | AED 918K | AED 880 |
| 2025-03 | 3 | AED 540K | AED 1 016 |
| 2025-02 | 3 | AED 540K | AED 1 113 |
| 2025-01 | 2 | AED 512K | AED 991 |
| 2024-12 | 1 | AED 830K | AED 1 078 |
| 2024-10 | 5 | AED 540K | AED 1 014 |