Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 8 апр. 2026 г.
На фото: Floarea Grande· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 28 | AED 470K | 877 | — |
| 1BR | 6 | AED 667K | 793 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 560K | AED 1 007 |
| 2026-03 | 2 | AED 618K | AED 1 000 |
| 2026-02 | 1 | AED 530K | AED 973 |
| 2026-01 | 1 | AED 540K | AED 993 |
| 2025-12 | 1 | AED 495K | AED 997 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.1M | AED 957 |
| 2025-10 | 1 | AED 500K | AED 834 |
| 2025-08 | 3 | AED 470K | AED 904 |
| 2025-07 | 3 | AED 550K | AED 970 |
| 2025-05 | 4 | AED 465K | AED 855 |
| 2025-03 | 2 | AED 633K | AED 880 |
| 2025-02 | 1 | AED 670K | AED 717 |
| 2025-01 | 6 | AED 475K | AED 852 |
| 2024-12 | 5 | AED 470K | AED 827 |
| 2024-11 | 1 | AED 285K | AED 574 |
| 2024-10 | 1 | AED 288K | AED 578 |
| 2024-09 | 2 | AED 523K | AED 841 |
| 2024-08 | 3 | AED 615K | AED 796 |