Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 15 сент. 2026 г.
На фото: Floarea Grande· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 86 | AED 537K | 1 298 | — |
| 1BR | 29 | AED 877K | 1 153 | — |
| 2BR | 18 | AED 1.3M | 1 067 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | AED 1.2M | AED 1 231 |
| 2026-08 | 5 | AED 547K | AED 1 273 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.3M | AED 1 091 |
| 2026-06 | 6 | AED 570K | AED 1 363 |
| 2026-05 | 1 | AED 525K | AED 1 299 |
| 2026-04 | 3 | AED 555K | — |
| 2026-03 | 3 | AED 570K | AED 1 177 |
| 2026-02 | 5 | AED 555K | AED 1 299 |
| 2026-01 | 6 | AED 560K | AED 1 501 |
| 2025-12 | 1 | AED 540K | AED 1 385 |
| 2025-11 | 10 | AED 918K | AED 1 232 |
| 2025-10 | 4 | AED 730K | AED 1 299 |
| 2025-09 | 7 | AED 540K | AED 1 327 |
| 2025-08 | 5 | AED 590K | AED 1 257 |
| 2025-07 | 9 | AED 586K | AED 1 334 |
| 2025-06 | 7 | AED 550K | AED 1 325 |
| 2025-05 | 9 | AED 530K | AED 1 280 |
| 2025-04 | 5 | AED 545K | AED 1 322 |