Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 17 сент. 2026 г.
На фото: Empire Estates· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 91 | AED 832K | 1 879 | — |
| 1BR | 84 | AED 1.4M | 1 544 | — |
| 2BR | 36 | AED 2.4M | 1 395 | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | AED 1.7M | AED 1 855 |
| 2026-08 | 1 | AED 2.3M | AED 3 700 |
| 2026-06 | 5 | AED 1000K | AED 1 931 |
| 2026-05 | 2 | AED 2.5M | AED 1 200 |
| 2026-04 | 1 | AED 810K | — |
| 2026-03 | 1 | AED 788K | AED 1 789 |
| 2026-02 | 9 | AED 2.1M | AED 1 899 |
| 2026-01 | 10 | AED 1.3M | AED 1 841 |
| 2025-12 | 12 | AED 1000K | AED 1 753 |
| 2025-11 | 48 | AED 1.3M | AED 1 835 |
| 2025-10 | 10 | AED 945K | AED 1 802 |
| 2025-09 | 12 | AED 1.2M | AED 1 618 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.5M | AED 1 648 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.4M | AED 1 638 |
| 2025-06 | 6 | AED 1.5M | AED 1 635 |
| 2025-05 | 10 | AED 1.4M | AED 1 768 |
| 2025-04 | 14 | AED 1.3M | AED 1 525 |
| 2025-03 | 11 | AED 1.5M | AED 1 648 |