Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 апр. 2026 г.
На фото: Danah Bay· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 39 | AED 681K | 1 395 | — |
| 1BR | 61 | AED 1.0M | 1 310 | — |
| 2BR | 22 | AED 1.5M | 1 199 | — |
| 3BR | 14 | AED 2.5M | 1 148 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 3 | AED 1.4M | AED 1 184 |
| 2026-03 | 7 | AED 1.1M | AED 1 440 |
| 2026-02 | 2 | AED 792K | AED 1 250 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.5M | AED 1 113 |
| 2025-12 | 4 | AED 935K | AED 1 285 |
| 2025-11 | 11 | AED 1.1M | AED 1 366 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.5M | AED 1 329 |
| 2025-09 | 5 | AED 1.6M | AED 1 213 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.0M | AED 1 284 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.9M | AED 1 355 |
| 2025-06 | 1 | AED 880K | AED 1 155 |
| 2025-04 | 10 | AED 816K | AED 1 324 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.2M | AED 1 216 |
| 2025-02 | 12 | AED 1.3M | AED 1 306 |
| 2025-01 | 4 | AED 861K | AED 1 306 |
| 2024-12 | 13 | AED 1.1M | AED 1 322 |
| 2024-11 | 3 | AED 1.1M | AED 1 282 |
| 2024-10 | 50 | AED 991K | AED 1 282 |