Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 17 Sept 2026
Sur la photo: Empire Estates· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 91 | AED 832K | 1 879 | — |
| 1BR | 84 | AED 1.4M | 1 544 | — |
| 2BR | 36 | AED 2.4M | 1 395 | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | AED 1.7M | AED 1 855 |
| 2026-08 | 1 | AED 2.3M | AED 3 700 |
| 2026-06 | 5 | AED 1000K | AED 1 931 |
| 2026-05 | 2 | AED 2.5M | AED 1 200 |
| 2026-04 | 1 | AED 810K | — |
| 2026-03 | 1 | AED 788K | AED 1 789 |
| 2026-02 | 9 | AED 2.1M | AED 1 899 |
| 2026-01 | 10 | AED 1.3M | AED 1 841 |
| 2025-12 | 12 | AED 1000K | AED 1 753 |
| 2025-11 | 48 | AED 1.3M | AED 1 835 |
| 2025-10 | 10 | AED 945K | AED 1 802 |
| 2025-09 | 12 | AED 1.2M | AED 1 618 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.5M | AED 1 648 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.4M | AED 1 638 |
| 2025-06 | 6 | AED 1.5M | AED 1 635 |
| 2025-05 | 10 | AED 1.4M | AED 1 768 |
| 2025-04 | 14 | AED 1.3M | AED 1 525 |
| 2025-03 | 11 | AED 1.5M | AED 1 648 |