Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 27 Jul 2026
Sur la photo: Floarea Grande· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 121 | AED 688K | 1 614 | — |
| 1BR | 80 | AED 1.1M | 1 321 | — |
| 2BR | 9 | AED 1.6M | 1 249 | — |
| 3BR | 9 | AED 1.8M | 1 208 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 1.1M | AED 1 432 |
| 2026-02 | 1 | AED 706K | AED 1 655 |
| 2026-01 | 2 | AED 709K | AED 1 662 |
| 2025-12 | 7 | AED 730K | AED 1 627 |
| 2025-11 | 2 | AED 700K | AED 1 646 |
| 2025-10 | 5 | AED 680K | AED 1 646 |
| 2025-09 | 12 | AED 676K | AED 1 501 |
| 2025-08 | 16 | AED 682K | AED 1 503 |
| 2025-07 | 18 | AED 680K | AED 1 530 |
| 2025-06 | 38 | AED 1.1M | AED 1 436 |
| 2025-05 | 36 | AED 718K | AED 1 467 |
| 2025-04 | 59 | AED 1.1M | AED 1 434 |
| 2025-03 | 22 | AED 883K | AED 1 461 |