Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 21 Sept 2026
Sur la photo: 48 Parkside· projet neuf du quartierRapproché du projet « Parkside Boulevard » sur une correspondance exacte du nom et du quartier. Source : le plan publié par le promoteur, notre copie au 2026-09-27. C'est le plan du promoteur — ni données DLD, ni offre : les dates et conditions sont fixées par le promoteur.
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 49 | AED 668K | 1 387 | — |
| 1BR | 56 | AED 1.2M | 1 167 | — |
| 2BR | 20 | AED 1.6M | 1 088 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.2M | AED 1 415 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.4M | AED 1 074 |
| 2026-04 | 11 | AED 1.2M | AED 338 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.6M | AED 1 040 |
| 2026-02 | 2 | AED 965K | AED 1 519 |
| 2026-01 | 7 | AED 1.1M | AED 1 391 |
| 2025-12 | 19 | AED 690K | AED 1 416 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.1M | AED 1 263 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.3M | AED 1 286 |
| 2025-09 | 9 | AED 1.1M | AED 1 329 |
| 2025-08 | 6 | AED 1.2M | AED 1 251 |
| 2025-07 | 14 | AED 1.2M | AED 1 201 |
| 2025-06 | 6 | AED 1.1M | AED 1 371 |
| 2025-05 | 8 | AED 906K | AED 1 283 |
| 2025-04 | 16 | AED 818K | AED 1 402 |
| 2025-03 | 12 | AED 1.1M | AED 1 298 |
| 2025-02 | 5 | AED 1.6M | AED 1 289 |