Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 17 Sept 2026
Sur la photo: Floarea Grande· projet neuf du quartierRapproché du projet « One Beverly » sur une correspondance exacte du nom et du quartier. Source : le plan publié par le promoteur, notre copie au 2026-09-27. C'est le plan du promoteur — ni données DLD, ni offre : les dates et conditions sont fixées par le promoteur.
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 135 | AED 671K | 1 711 | — |
| 1BR | 117 | AED 1.0M | 1 448 | — |
| 2BR | 17 | AED 1.5M | 1 158 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | AED 625K | AED 1 407 |
| 2026-08 | 2 | AED 873K | AED 1 609 |
| 2026-07 | 6 | AED 715K | AED 1 743 |
| 2026-06 | 12 | AED 702K | AED 1 683 |
| 2026-05 | 3 | AED 730K | AED 1 702 |
| 2026-04 | 10 | AED 828K | AED 1 305 |
| 2026-03 | 30 | AED 942K | AED 1 635 |
| 2026-02 | 21 | AED 990K | AED 1 573 |
| 2026-01 | 4 | AED 700K | AED 1 769 |
| 2025-12 | 1 | AED 637K | AED 1 641 |
| 2025-11 | 11 | AED 700K | AED 1 630 |
| 2025-10 | 30 | AED 868K | AED 1 550 |
| 2025-09 | 26 | AED 954K | AED 1 513 |
| 2025-08 | 5 | AED 1.0M | AED 1 519 |
| 2025-07 | 19 | AED 750K | AED 1 561 |
| 2025-06 | 10 | AED 1.0M | AED 1 567 |
| 2025-05 | 13 | AED 985K | AED 1 562 |
| 2025-04 | 42 | AED 908K | AED 1 578 |